1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
吹田市
40.8万円/㎡
前年比+29.7%
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ファミールハイツ緑地公園
大阪府吹田市千里山西四丁目
阪急千里線 / 緑地公園駅 徒歩3分
1989年築 / 18階建 / 176戸 / SRC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より16.9%割高
相場
3,147万円
48.2万円/㎡
1,907
2,734
3,560
4,386
AI査定結果
推定相場価格
3,147万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,734万円〜3,560万円
41.8万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミールハイツ緑地公園
3,680万円（56.3万円/㎡）/ 1階 / 65.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は48.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,680万円 | 56.3万円 | 1階 | 65.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 4,080万円 | 52.1万円 | 4階 | 78.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 4,680万円 | 44.8万円 | 2階 | 104.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 4,980万円 | 48.7万円 | 5階 | 102.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 6,480万円 | 49.8万円 | 12階 | 130.1㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/04/19 | 4,580万円 | 47.5万円 | 11階 | 96.41㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 5,500万円 | 53.8万円 | 5階 | 102.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 4,880万円 | 50.6万円 | 11階 | 96.41㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/30 | 3,990万円 | 44.4万円 | 9階 | 89.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,100万円 | 45.6万円 | 9階 | 89.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,800万円 | 43.3万円 | 13階 | 87.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 50.0万円 | 3階 | 93.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ファミールハイツ緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 緑地公園駅3分 | 3,680万円 | 56.3万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 1階 / 18階建 | 西 | 1989年 | 176戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 星和プラネタウン千里南双子座のまち 吹田市五月が丘南 | 南千里駅28分 | 3,390万円 | 43.3万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 190戸 | RC |
| 2025/11/25 | 星和プラネタウン千里南第2期 吹田市五月が丘南 | 南千里駅27分 | 3,390万円 | 43.3万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 190戸 | RC |
| 2025/04/27 | イトーピア東千里マンション 吹田市岸部北五丁目 | 岸辺駅12分 | 2,890万円 | 43.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 157戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、吹田市では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は吹田市の平均と比較して38%割高です。
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